수도권 신규 아파트 분양 일정 총정리 2026 — 3기 신도시·공공분양 2.9만 호 청약 캘린더

수도권 신규 아파트 분양 일정 총정리 2026 — 3기 신도시·공공분양 2.9만 호 청약 캘린더 한눈에

> ⚡ 3초 요약 > 2026년 수도권에서 LH·SH·GH·iH 공공분양 약 2.9만 호 공급 예정. 경기 화성동탄2·평택고덕·e편한세상 분당 등 6~7월 접수 줄줄이 대기. 청약홈(applyhome.co.kr)에서 1순위 자격 확인 후 납입 횟수·가점 미리 점검 필수.

2026년 수도권 부동산 시장은 3기 신도시 본청약과 공공분양 대규모 공급이 맞물리면서 역대급 청약 시즌을 맞이하고 있어요. "어떤 단지가 언제 나오는지 도무지 알 수가 없다"는 분들이 많은데, 이 글 하나로 6월~하반기 수도권 주요 분양 일정을 지역별로 한눈에 정리해드릴게요. 놓치면 최소 2~3년은 기다려야 할 수 있는 단지들, 지금 바로 체크해두세요.

2. 경기도 주요 분양 단지 일정 (6~7월 집중 공략)

경기도는 2026년 수도권 분양의 핵심 무대예요. 동탄·평택고덕·분당(성남)·고덕국제신도시 등 굵직한 단지들이 6~7월에 집중적으로 접수를 받아요. 아래 표는 공공데이터(청약홈) 기준 실제 접수 일정이에요.

경기도 6~7월 주요 분양 단지 (출처: 청약홈 공공데이터)

단지명	지역	유형	접수기간
화성동탄2지구 C-27블록 공공분양주택	경기 화성	APT (공공)	2026-06-09 ~ 2026-06-12
평택 고덕 우미 린 프레스티지 (Abc-36BL)	경기 평택	APT	2026-06-15 ~ 2026-06-17
고덕국제신도시 수자인하우스디	경기 평택	APT	2026-06-22 ~ 2026-06-24
e편한세상 분당 퍼스트빌리지 (성남낙생지구 A-1BL) 신혼희망타운 본청약	경기 성남	신혼희망타운 (공공)	2026-07-13 ~ 2026-07-21

🔥 놓치면 안 될 포인트!

• 화성동탄2 C-27블록: 동탄2신도시 공공분양 마지막 블록 중 하나로, 인프라 성숙도가 높아요. 공공분양인 만큼 소득·자산 기준 반드시 확인.
• 평택고덕 우미 린 프레스티지: 고덕국제화지구 내 민간 분양. 삼성전자 평택캠퍼스 인근 수요가 탄탄해 경쟁률이 높을 것으로 예상돼요.
• 고덕국제신도시 수자인하우스디: 6월 22일~24일 단 3일 접수. 사전에 청약 통장 납입 횟수, 무주택 기간, 부양가족 수 등을 꼼꼼히 확인하세요.
• e편한세상 분당 퍼스트빌리지 신혼희망타운: 성남낙생지구 A-1블록의 본청약이에요. 신혼부부·예비신혼부부 대상으로, 혼인 7년 이내 또는 예비신혼(6개월 이내 결혼 예정) 조건이 있어요. 7월 13일~21일로 기간이 넉넉하지만 사전 서류 준비가 중요해요.

신청 단계별 가이드 1. 청약홈 회원가입·공인인증서 등록 — 청약홈 바로가기 2. 청약 공고문 확인 — 단지명 검색 후 분양가·평형·공급 세대수 확인 3. 1순위 자격 점검 — 청약통장 납입 횟수(지역별 6~24회), 무주택 여부, 소득 기준 등 4. 가점 계산 — 무주택 기간(최대 32점) + 부양가족 수(최대 35점) + 청약통장 가입 기간(최대 17점) = 최대 84점 5. 청약 접수 — 청약홈 온라인 신청 (모바일 앱도 가능)

4. 3기 신도시 본청약 일정 및 입지 분석

3기 신도시는 수도권 주택 공급의 게임체인저로 꼽히는데, 2026년이 바로 본청약이 본격화되는 해예요. 사전청약과 달리 본청약은 계약금 납부, 실제 입주 일정이 확정되는 단계라 훨씬 더 구체적인 준비가 필요해요.

3기 신도시 주요 지구 현황 (2026년 기준)

지구명	위치	주요 특징	예상 입주 시기
인천계양	인천 계양구	첫 입주 진행 중 (1,300호), GTX-D 예정	2026년 시작
고양창릉	경기 고양시	GTX-A 창릉역, 서울 은평 인접	2028년 이후 (예정)
남양주왕숙	경기 남양주시	GTX-B 왕숙역, 대규모 택지	2028년 이후 (예정)
하남교산	경기 하남시	5호선 연장, 강동 인접	2028년 이후 (예정)
부천대장	경기 부천시	7호선 연장, 수도권 서부	2028년 이후 (예정)

🔥 인천계양이 먼저 뜨거운 이유: 3기 신도시 중 유일하게 2026년에 입주가 시작됐어요. 다만 GTX-D는 아직 공사 중이라 대중교통 접근성이 향후 과제예요. 분양가 대비 실거주 가치를 꼼꼼히 따져봐야 해요.

고양창릉·남양주왕숙 본청약 준비 체크리스트 1. LH청약플러스(lh.or.kr 바로가기)에서 사전청약 당첨 여부 및 본청약 전환 일정 확인 2. 사전청약 당첨자라면 소득·자산 요건 유지 여부 재점검 (변동 시 당첨 취소 가능) 3. 본청약 공고문에서 확정 분양가·층수·동 위치 확인 4. 계약금(분양가의 10% 내외) 준비 — 중도금 대출 가능 여부도 사전 확인

> 📌 공공분양 나눔형의 경우, 입주 후 의무 거주 기간(5년) 및 시세 차익 환수 조항이 있으니 반드시 계약서 특약을 읽어보세요 (출처: LH 나눔형 공공분양 공고 기준, 2026년).

6. 무료 청약 계산기·사이트 모음

청약 준비할 때 매번 계산하기 번거롭다면, 이 사이트들을 즐겨찾기해두세요!

사이트명	특징	링크
청약홈	공식 청약 접수·공고 확인, 가점 계산기 제공	청약홈 바로가기
LH청약플러스	LH 공공분양 사전청약·본청약 전용, 자격 조회	LH청약플러스 바로가기
행머니 (moneyroan.com)	청약 가점 계산기, 2026년 분양 캘린더, 분양가 예상 정보	행머니 바로가기
네이버 부동산 청약	단지 위치 지도·주변 실거래가 연계 확인	네이버 부동산 바로가기
국토교통부 실거래가 공개 시스템	인근 아파트 실거래가 조회 (분양가 적정성 판단용)	실거래가 시스템 바로가기

📌 가장 먼저 해야 할 것: 청약홈에 로그인한 뒤 '내 청약 자격 조회' 메뉴에서 현재 청약 통장 상태, 납입 횟수, 과거 당첨 이력을 한 번에 확인하세요. 생각보다 많은 분들이 과거 당첨 사실을 잊고 재청약을 시도하다가 당첨 취소를 당하는 경우가 있어요.

마무리

2026년 수도권 분양 시장은 공급 측면에서 역대급이에요. 하지만 정보 없이 뛰어들면 경쟁률만 높고 성과는 없는 경험을 반복하게 돼요. 아래 체크리스트로 지금 내 상황을 점검해보세요.

✅ 청약홈에서 내 통장 납입 횟수·1순위 자격 확인 완료 ✅ 청약 가점 (무주택 기간 + 부양가족 + 통장 가입 기간) 미리 계산해두기 ✅ 6~7월 접수 단지 공고문 저장 (화성동탄2·평택고덕·고덕국제신도시·e편한세상 분당) ✅ 신혼부부·생애최초 등 특별공급 자격 해당 여부 확인 ✅ 3기 신도시 본청약 전환 시 사전청약 당첨 조건 유지 여부 재점검

🔗 가장 유용한 링크: 청약홈 바로가기 — 모든 공고문·가점 계산기·온라인 청약 접수 원스톱 처리 가능

부동산 외에도 재정 계획이 함께 가야 청약이 의미가 있어요. 2026 청년 세금 감면 혜택 조건·신청 방법 총정리와 연말정산 경정청구 신청 방법 총정리 2026 — 놓친 공제 5년 치 한 번에 돌려받기도 함께 읽어보시면 내 집 마련에 필요한 실질 자금 계획을 세우는 데 도움이 될 거예요.

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